Το σχέδιο διάσωσης 75 εκατ. ευρώ του υπεν για διατηρητέα κτίρια

Το διατηρητέο κτιριακό απόθεμα της χώρας βρίσκεται εδώ και χρόνια σε ένα κρίσιμο σταυροδρόμι, καθώς η ανάγκη προστασίας του συγκρούεται συχνά με τα υψηλά κόστη συντήρησης, τους αυστηρούς περιορισμούς αξιοποίησης και τη γραφειοκρατία των αρμόδιων υπηρεσιών. Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η λειτουργία ενός λειτουργικού και οικονομικά βιώσιμου μοντέλου παρέμβασης έχει καταστεί επιτακτική.

O Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας Ευθύμιος Μπακογιάννης ανέφερε ότι 75 εκατ. ευρώ είναι ήδη δεσμευμένα ενώ ο οδηγός είναι έτοιμος και συμφωνημένος με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή

Παράλληλα, αποσαφήνισε ότι στο νέο Οδηγό του προγράμματος έχουν ενταχθεί κρίσιμες παρεμβάσεις που αρχικά δεν καλύπτονταν, όπως οι μελέτες και ο φέρων οργανισμός. Δηλαδή η Ευρωπαϊκή Επιτροπή δέχτηκε να δώσει τη δυνατότητα στερέωσης του κτιρίου, της ανάπτυξης των όψεων, χωρίς όμως καμία υποχώρηση στο ενεργειακό σκέλος.

Ειδικότερα, ανέφερε ότι είναι έτοιμη η μελέτη για τις πρώτες Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ) σε 80 επιλεγμένες δημοτικές ενότητες, δηλαδή τις περιοχές όπου θα μπορεί να μεταφερθεί και να αξιοποιηθεί ο ανεκμετάλλευτος συντελεστής δόμησης. Μάλιστα, η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για όλες τις περιοχές θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση το καλοκαίρι.

Μέσω του συγκεκριμένου μηχανισμού, ιδιοκτήτες διατηρητέων και άλλων ακινήτων με αυστηρούς πολεοδομικούς περιορισμούς αποκτούν τη δυνατότητα να μεταβιβάζουν τον συντελεστή δόμησης που δεν μπορούν να αξιοποιήσουν, εξασφαλίζοντας οικονομικούς πόρους για την αποκατάσταση και αξιοποίηση της περιουσίας τους. Η παρέμβαση καλύπτει διατηρητέα κτίρια, μνημεία, κοινόχρηστους χώρους και γενικότερα ακίνητα που υπόκεινται σε περιορισμούς δόμησης.

Επιπλέον, ο κ. Μπακογιάννης απάντησε στις παρατηρήσεις ιδιοκτητών και μηχανικών για τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν από τους διπλοχαρακτηρισμούς κτιρίων από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού οι οποίοι επιβαρύνουν έτι περαιτέρω τις διαδικασίες αδειοδοτήσεων και εγκρίσεων εργασιών, αλλά και στις καταγγελίες για αποχαρακτηρισμούς αξιόλογων κτιρίων.

Ωστόσο, θα πρέπει να αναφερθεί ότι από το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, το οποίο έχει επιβεβαιωθεί και ερμηνευθεί από τη νομολογία του ΣτΕ προκύπτει ότι ένα διατηρητέο κτίριο διατηρεί τον χαρακτηρισμό του ακόμη και μετά από την κατάρρευσή του.