Εφιάλτης το κόστος στέγασης στην εε, απορροφά πάνω από 40% του εισοδήματος - πρωταθλήτρια η ελλάδα

Πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος εκατομμυρίων Ευρωπαίων απορροφάται από τα έξοδα στέγασης, με την Ελλάδα να συγκεντρώνει το υψηλότερο ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης, όπως αυτό ορίζεται από τη Eurostat. Η κρίση αυτή που αντιμετωπίζει η Ευρώπη οφείλεται στην άνοδο των τιμών των κατοικιών και την αύξηση του κόστους στέγασης, σύμφωνα το Ευρωπαϊκό Συμβούλιο.

Ειδικότερα, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 69% κατά μέσο όρο μεταξύ του 2015 και του δεύτερου τριμήνου του 2026, ενώ σε ορισμένα κράτη – μέλη οι τιμές έχουν υπερδιπλασιαστεί. Τα ενοίκια και το κόστος ενέργειας συνέχισαν επίσης να αυξάνονται μέσα σε αυτή τη δεκαετία.

Να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με την Eurostat, το κόστος στέγασης είναι οι μηνιαίες δαπάνες που καταβάλλουν τα νοικοκυριά για το σπίτι τους. Περιλαμβάνει το ενοίκιο ή τους τόκους στεγαστικών δανείων, τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας όπως νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο και θέρμανση, καθώς και τακτικές χρεώσεις όπως ασφάλιστρα, συντήρηση, επισκευές και φόροι. Το διαθέσιμο εισόδημα αναφέρεται στο συνολικό εισόδημα ενός νοικοκυριού μετά την αφαίρεση των φόρων και των κοινωνικών εισφορών. Περιλαμβάνει επίσης κοινωνικές παροχές όπως οι συντάξεις.

Η Ελλάδα έχει το υψηλότερο ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης από το κόστος στέγασης στην Ευρώπη, μεταξύ των χωρών για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία. Σε αυτές περιλαμβάνονται τα 27 κράτη – μέλη της ΕΕ, δύο χώρες της ΕΖΕΣ και πέντε υποψήφιες προς ένταξη χώρες.

Το 2025, πάνω από το ένα τέταρτο του πληθυσμού της Ελλάδας (26,4%) ζούσε σε νοικοκυριά που δαπανούσαν περισσότερο από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για στέγαση. Το ποσοστό αυτό είναι πάνω από τρεις φορές υψηλότερο από τον μέσο όρο της ΕΕ, που ανέρχεται στο 7,7%. Ακολουθεί η Δανία μεταξύ των χωρών της ΕΕ, με 14,7%. Η Γερμανία (11,2%) και η Σουηδία (10,8%) βρίσκονται επίσης αρκετά πάνω από τον μέσο όρο της ΕΕ.

Το ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης από το κόστος στέγασης είναι επίσης πάνω από τον μέσο όρο της ΕΕ στην Εσθονία (8,8%), την Τσεχία (8,2%) και το Λουξεμβούργο (8,1%). Εκτός της ΕΕ, το ποσοστό είναι υψηλό στην Ελβετία (15,3%) και τη Νορβηγία (13,5%). Τρεις υποψήφιες χώρες βρίσκονται επίσης πάνω από τον μέσο όρο της ΕΕ: η Τουρκία (10%), το Μαυροβούνιο (8,7%) και η Σερβία (7,9%).

Η Κύπρος έχει το χαμηλότερο ποσοστό. Μόνο το 2,4% των πολιτών δαπανά περισσότερο από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για στέγαση. Χαμηλά ποσοστά παρουσιάζουν επίσης η Κροατία (3,2%), η Σλοβενία (3,5%) και η Σλοβακία (3,5%)

Μεταξύ των μεγαλύτερων οικονομιών της ΕΕ, η Ισπανία (7,2%), η Γαλλία (6,4%) και η Ιταλία (5,0%) βρίσκονται όλες κάτω από τον μέσο όρο της ΕΕ, ενώ η Γερμανία (11,2%) κατατάσσεται πέμπτη συνολικά. Αλλά γιατί το βάρος αυτό διαφέρει από χώρα σε χώρα;

Ωστόσο, προειδοποίησε ότι η σύγκριση μεταξύ χωρών είναι περίπλοκη. Η υπερβολική επιβάρυνση από το κόστος στέγασης μπορεί να σημαίνει κάτι πολύ διαφορετικό στην Ελβετία από ό,τι στην Ελλάδα, ανάλογα με τις παροχές κοινωνικής πρόνοιας και την ποιότητα της στέγασης.

Οι απόλυτοι αριθμοί αποκαλύπτουν μια σαφέστερη εικόνα. Πάνω από 34 εκατομμύρια άνθρωποι στην ΕΕ ζουν σε νοικοκυριά που δαπανούν περισσότερο από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για στέγαση. Η Γερμανία έχει τον μεγαλύτερο αριθμό ατόμων που πλήττονται από την υπερβολική επιβάρυνση από το κόστος στέγασης, με 9,4 εκατομμύρια. Ακολουθεί η Τουρκία με 8,6 εκατομμύρια, και στη συνέχεια η Γαλλία (4,4 εκατομμύρια), η Ισπανία (3,5 εκατομμύρια) και η Ιταλία (2,9 εκατομμύρια).