Οι millennials «κλειδωμένοι» εκτός πρώτης κατοικίας - «απλά δεν είναι εφικτό»

Η γενιά των millennials φαίνεται να αδυνατεί, σε μεγάλο βαθμό, να αποκτήσει τη δική της κατοικία, με το πρόβλημα να είναι σύνθετο και δισεπίλυτο.

Εντούτοις, τα επίσημα στοιχεία έρχονται συχνά σε σύγκρουση σχετικά με την αύξηση των ηλικιών που καταφέρνουν να αγοράσουν το πρώτο σπίτι τους.

Ο Κάρσον ΜακΝτόναλντ πίστευε ότι μέχρι τώρα θα ήταν ιδιοκτήτης σπιτιού. Ο 35χρονος μηχανικός και η σύζυγός του, διαιτολόγος, μόλις άρχισαν να αναζητούν το πρώτο τους σπίτι και είναι διατεθειμένοι να ψάξουν ακόμα και σε πιο απομακρυσμένες περιοχές για να μείνουν εντός του προϋπολογισμού των 700.000 δολαρίων.

Τα μέλη της γενιάς που γεννήθηκαν από το 1981 έως το 1996 είναι τώρα 29 έως 44 ετών — πράγμα που σημαίνει ότι έχουν όλοι φτάσει στην ηλικία στην οποία οι γονείς και οι παππούδες τους ήταν πιθανώς ιδιοκτήτες σπιτιού. Αλλά επειδή οι millennials έχουν αντιμετωπίσει οικονομικές αναταραχές για μεγάλο μέρος της επαγγελματικής τους ζωής, έχουν ακολουθήσει ένα πιο αργό χρονοδιάγραμμα, τονίζει δημοσίευμα της Washington Post.

Η έρευνα έδειξε ότι η αύξηση επιταχύνθηκε μετά την πανδημία, φτάνοντας στα 36 έτη το 2022, στα 38 έτη το 2024 και τώρα στα 40 έτη.

Η Εθνική Ένωση Μεσιτών Ακινήτων (NAR) έγινε πρωτοσέλιδο πρόσφατα, όταν η ετήσια έρευνα της για τους αγοραστές κατοικιών αποκάλυψε ένα εντυπωσιακό στατιστικό στοιχείο: ο μέσος όρος ηλικίας των αγοραστών πρώτης κατοικίας είναι πλέον 40 έτη.

Για χρόνια, η ετήσια έρευνα των μεσιτών ακινήτων για τους αγοραστές κατοικιών έδειχνε μια πολύ σταδιακή αύξηση της ηλικίας των αγοραστών πρώτης κατοικίας, από 28 έτη το 1991 σε 33 έτη το 2019. Ωστόσο, η έρευνα έδειξε ότι η αύξηση επιταχύνθηκε μετά την πανδημία, φτάνοντας στα 36 έτη το 2022, στα 38 έτη το 2024 και τώρα στα 40 έτη.

Ωστόσο, αυτά τα ευρήματα δεν ταιριάζουν με άλλα στοιχεία σχετικά με τους αγοραστές πρώτης κατοικίας.

Ο Κόνορ Ο’ Μπράιεν, ερευνητής οικονομικής πολιτικής, ανέλυσε τα στοιχεία της Αμερικανικής Έρευνας Στέγασης του Γραφείου Απογραφής, η οποία ρωτά ένα τεράστιο αντιπροσωπευτικό δείγμα πολιτών για τη στέγασή τους. Σύμφωνα με τα ευρήματά του, η μέση ηλικία των αγοραστών πρώτης κατοικίας παρέμεινε στα 33 έτη για σχεδόν μια δεκαετία, από το 2014 έως το 2023, το πιο πρόσφατο έτος για το οποίο υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία.

Ο Τζερόμ Φαμουλάρο, ο οποίος ερευνά την αγορά κατοικιών στο Cato Institute, ανέλυσε τα στοιχεία για τις υποθήκες που συγκέντρωσε το American Enterprise Institute. Διαπίστωσε ότι η κατανομή των ηλικιών των ατόμων που αγοράζουν για πρώτη φορά κατοικία δεν έχει αλλάξει σχεδόν καθόλου από το 2018. Η μεγαλύτερη ηλικιακή ομάδα, αυτή των 25 έως 34 ετών, κυμαίνεται μεταξύ 42% και 45% του συνόλου των ατόμων που αγοράζουν για πρώτη φορά κατοικία κάθε χρόνο. Το ποσοστό των αγοραστών κάτω των 25 ετών αυξήθηκε ελαφρώς, στο 10,2%, πέρυσι.