Το κόστος των ενοικίων αδειάζει τις τσέπες των αθηναίων - όνειρο απατηλό η προσιτότητα στη στέγαση

Η στέγαση έχει μετατραπεί σε απρόσιτη πολυτέλεια με τις τιμές των ενοικίων να καλπάζουν με ρυθμούς πολύ ταχύτερους από εκείνους των καθαρών αποδοχών των εργαζομένων.

Στην ελληνική πρωτεύουσα, η ραγδαία ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb και η δραματική έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων για μακροχρόνια ενοικίαση έχουν οδηγήσει σε ένα εκρηκτικό κοκτέιλ.

Στην Αθήνα, το κόστος στέγασης απορροφά πλέον ένα δυσανάλογα μεγάλο μέρος του εισοδήματος, γεγονός που αποδίδεται στην έλλειψη ακινήτων και την εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων

Οι εργαζόμενοι, που έρχονται αντιμέτωποι με το γενικότερο κύμα ακρίβειας, καλούνται πλέον να διαθέσουν ένα μεγάλο μέρος του μηνιαίου εισοδήματός τους αποκλειστικά και μόνο για να καλύψουν τα έξοδα ενός σπιτιού.

Μετά από μια μακρά περίοδο στασιμότητας λόγω της οικονομικής κρίσης, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια εικόνα έντονης ανισορροπίας. Οι τιμές τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση έχουν σημειώσει ραγδαία άνοδο ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα και στις τουριστικές περιοχές.

Μια νέα αποκαλυπτική έρευνα της πλατφόρμας TradingPedia αποδομεί τον μύθο ότι το πρόβλημα αφορά μόνο τις παραδοσιακά ακριβές πρωτεύουσες του βορρά. Τα στοιχεία δείχνουν ότι η στέγαση έχει μετατραπεί σε απρόσιτη πολυτέλεια κυρίως στις πόλεις του ευρωπαϊκού νότου, με τις τιμές των ενοικίων να κινούνται σε πλήρη αναντιστοιχία με την αγοραστική δύναμη των μισθωτών.

Η έρευνα, η οποία ανέλυσε τη σχέση του μέσου ενοικίου για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου στο κέντρο 127 πόλεων με τον μέσο καθαρό μισθό, κατατάσσει τον ευρωπαϊκό νότο στις πιο επιβαρυμένες περιοχές.

Η ανάλυση βασίζεται σε στοιχεία σχετικά με τα ενοίκια και τους μέσους καθαρούς μισθούς που προέρχονται από το Numbeo, με έμφαση στο μηνιαίο κόστος ενοικίασης ενός διαμερίσματος στα κέντρα των μεγαλύτερων ευρωπαϊκών πόλεων, με ημερομηνία αναφοράς τον Μάιο του 2026.

Ενώ η Λισαβόνα οδηγεί την κούρσα της ακρίβειας, με το ενοίκιο να απορροφά το εξωπραγματικό 99,15% του μηνιαίου εισοδήματος, η Αθήνα ακολουθεί αυτό το ανησυχητικό μοτίβο, επιβεβαιώνοντας τη βαθιά κρίση που βιώνουν οι Έλληνες ενοικιαστές.

Η πρωτεύουσα της Ελλάδας μετριέται με το διόλου ευκαταφρόνητο 54,1% με τις μέσες απολαβές να υπολογίζονται στα 1.157 ευρώ.