Το στεγαστικό παράδοξο: σπίτια με άδεια δωμάτια και πολίτες χωρίς προσιτή στέγη

Την ώρα που η στεγαστική κρίση εντείνεται σε ολόκληρη την Ευρώπη, νέα στοιχεία δείχνουν ότι εκατομμύρια πολίτες εξακολουθούν να κατοικούν σε σπίτια μεγαλύτερα από τις πραγματικές στεγαστικές τους ανάγκες.

Οι μεγάλες ανισότητες στην αγορά κατοικίας της Ευρώπης αποτυπώνονται στα τελευταία στοιχεία της Eurostat, τα οποία δείχνουν ότι ένας στους τρεις κατοίκους της ΕΕ ζει σε σπίτι με περισσότερα υπνοδωμάτια από όσα χρειάζεται.

Ως υπο-κατοίκηση (under-occupation) ορίζονται οι κατοικίες που είναι μεγαλύτερες από τις ανάγκες των ενοίκων τους, συνήθως επειδή διαθέτουν περισσότερα υπνοδωμάτια από όσα χρειάζονται. Πρόκειται για το αντίθετο του συνωστισμού και συχνά συνδέεται με μεγαλύτερης ηλικίας ανθρώπους που εξακολουθούν να ζουν σε οικογενειακά σπίτια αφού τα παιδιά τους έχουν φύγει.

Στην ΕΕ, το 41% των υπο-κατοικημένων κατοικιών βρίσκεται σε πόλεις, ενώ περίπου 30% αντιστοιχεί τόσο στις αγροτικές περιοχές όσο και στις κωμοπόλεις.

Στις περισσότερες χώρες, και κατά μέσο όρο σε επίπεδο ΕΕ, τα νοικοκυριά με υψηλότερα εισοδήματα είναι πιο πιθανό να υπο-κατοικούν και αντιπροσωπεύουν μεγαλύτερο μερίδιο των υπο-κατοικημένων δωματίων.

Η Ελλάδα εμφανίζει ένα από τα χαμηλότερα ποσοστά στην Ευρώπη, καθώς μόλις το 12,5% των κατοίκων ζει σε σπίτια με περισσότερα υπνοδωμάτια από όσα χρειάζεται, όταν ο μέσος όρος της ΕΕ ανέρχεται στο 33,4%.

Το στοιχείο αυτό υποδηλώνει ότι οι κατοικίες που διαθέτουν επίσης χώρο είναι αισθητά λιγότερες σε σχέση με τις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες, σε μια περίοδο κατά την οποία το κόστος στέγασης και η πρόσβαση σε οικονομικά προσιτή κατοικία αποτελούν ολοένα μεγαλύτερη πρόκληση για τα ελληνικά νοικοκυριά.

Στην αγορά ενοικίων στην Ελλάδα, οι τιμές εξακολουθούν να ασκούν έντονη πίεση στα νοικοκυριά, καθώς η στέγαση απορροφά ολοένα και μεγαλύτερο μέρος του διαθέσιμου εισοδήματος.

Παρότι η ανεπαρκής στέγαση παραμένει πρόκληση σχεδόν σε όλα τα κράτη μέλη της ΕΕ, το μέγεθος της κρίσης και τα βαθύτερα αίτιά της διαφέρουν σημαντικά, βάσει το Ευρωπαϊκό Συμβούλιο.

Ποιες χώρες, λοιπόν, καταγράφουν τα υψηλότερα ποσοστά υπο-κατοίκησης; Στην ΕΕ συνολικά, το 33,4% των πολιτών ζει σε υπο-κατοικημένες κατοικίες, αλλά το ποσοστό κυμαίνεται από 8,1% στη Ρουμανία έως 69,4% στην Κύπρο.