Τα 7 «κλειδιά» που ξεμπλοκάρουν τις πωλήσεις κατασχεμένων ακινήτων

Τον νέο μηχανισμό που ξεμπλοκάρει τις μεταβιβάσεις χιλιάδων κατασχεμένων ακινήτων ενεργοποιεί η ΑΑΔΕ, ανοίγοντας τον δρόμο για τους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε πώληση χωρίς να απαιτείται η πλήρης εξόφληση των οφειλών τους προς το Δημόσιο.

Οι όροι, τα κριτήρια και τα δικαιολογητικά βάσει των οποίων θα εγκρίνεται η άρση της κατάσχεσης περιγράφονται στην απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή:

n  ΑΦΜ και επωνυμία ή το ονοματεπώνυμο του συμβολαιογράφου στον οποίο θα κατατεθεί η απόφαση άρσης κατάσχεσης, καθώς και το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο/ Υποθηκοφυλακείο,

n  το ακίνητο με τον αριθμό ταυτότητας ακινήτου (ΑΤΑΚ), την εμπορική αξία του ακινήτου, την αντικειμενική αξία του ακινήτου, καθώς και το τίμημα και τον τρόπο καταβολής αυτού,

n  τα στοιχεία της κατασχετήριας έκθεσης της υπό άρση κατάσχεσης (αριθμό και ημερομηνία αυτής, υπηρεσία που επέβαλε την κατάσχεση), το ποσό των οφειλών για την οποία επιβλήθηκε και τα στοιχεία καταχώρισής της στο Κτηματολογικό Γραφείο/εγγραφής της στο Υποθηκοφυλακείο.

2. Δικαιολογητικά.  Με την αίτησή του ο οφειλέτης συνυποβάλλει τα ακόλουθα έγγραφα:

n  πρόσφατο αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου του ακινήτου/πιστοποιητικά ιδιοκτησίας από το αρμόδιο Κτηματολογικό γραφείο/Υποθηκοφυλακείο του υπό μεταβίβαση ακινήτου,

n  πρόσφατη έκθεση εκτίμησης εμπορικής αξίας αυτού από πιστοποιημένο εκτιμητή στην περίπτωση που η κατάσχεση έχει επιβληθεί πέραν της πενταετίας καθώς και για την περίπτωση που η εμπορική αξία δεν έχει προσδιοριστεί,

3. Διασφαλισμένη οφειλή. Στην περίπτωση που το σύνολο των βεβαιωμένων ληξιπρόθεσμων οφειλών έχει διασφαλιστεί πλήρως από εγγυήσεις ή εμπράγματες ασφάλειες και δεν απαιτείται η πλήρωση του όρου της παρακράτησης ο οφειλέτης υποβάλλει:

n  πρόσφατο αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου του ακινήτου/πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, βαρών και μη διεκδίκησης από το αρμόδιο Κτηματολογικό γραφείο/Υποθηκοφυλακείο του ακινήτου που θα παραμείνει δεσμευμένο,