Καταπατημένα: «γυρίζουν την πλάτη» στην εξαγορά παρά τις εκπτώσεις και τις άτοκες δόσεις

Γύρισαν την πλάτη στη ρύθμιση για τα καταπατημένα οι ιδιώτες παρά τις εκπτώσεις που φθάνουν ακόμη και το 80% του τιμήματος και τη δυνατότητα αποπληρωμής σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις.

Ενώ στις 11 Σεπτεμβρίου τελειώνει η προθεσμία για την υποβολή των αιτήσεων στην πλατφόρμα https://aeda.apps.gov.gr, το ενδιαφέρον είναι ιδιαίτερα περιορισμένο, καθώς έχουν υποβληθεί περίπου 12.000 αιτήσεις εξαγοράς, σε σύνολο 90.000 καταπατημένων εκτάσεων.

Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία, σύμφωνα με τα οποία από τα τέλη Σεπτεμβρίου του 2024 όταν άνοιξε η διαδικασία, μέχρι σήμερα στην ψηφιακή πλατφόρμα βρίσκονται περίπου 12.000 αιτήσεις, πολλές από τις οποίες δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί, έναντι περίπου 90.000 καταπατημένων εκτάσεων.

Οι αυστηρές προϋποθέσεις, το πλήθος των δικαιολογητικών αλλά και το κόστος εξαγοράς φαίνεται ότι λειτουργούν αποτρεπτικά, την ώρα που αρκετοί καταπατητές επιλέγουν τον δρόμο των δικαστηρίων για να διεκδικήσουν την κυριότητα των ακινήτων.

Στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έχουν φθάσει αιτήματα για παράταση της διαδικασίας.

Με την υποβολή της αίτησης στην ψηφιακή πλατφόρμα οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να καταβάλουν παράβολο 300 ευρώ. Το ποσό συμψηφίζεται με το τίμημα της εξαγοράς, ενώ επιστρέφεται εφόσον η αίτηση απορριφθεί.

Μεταξύ άλλων, χρειάζονται τοπογραφικό διάγραμμα του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου με δήλωση μηχανικού, φύλλο προσδιορισμού της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου ή γηπέδου, βεβαίωση όρων δόμησης από την αρμόδια υπηρεσία, οικοδομική άδεια εφόσον υπάρχει, τίτλοι από τους οποίους προκύπτει η κατοχή και συνοδευτικό σημείωμα στο οποίο αυτή αποτυπώνεται.

Στον φάκελο πρέπει να περιλαμβάνονται υπεύθυνη δήλωση για την έκταση των προς εξαγορά ακινήτων, έγγραφο από το οποίο προκύπτει η χρήση του ακινήτου, καθώς και αντίγραφα των εντύπων Ε1 και Ε9.

Βασική προϋπόθεση του δικαιώματος υποβολής αίτησης εξαγοράς είναι η άσκηση από τον ίδιο τον αιτούντα ή τους δικαιοπαρόχους, επί δημοσίου ακινήτου, αδιαλείπτως κατοχή: επί 30 τουλάχιστον έτη με τίτλο, επί 40 τουλάχιστον έτη χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα.

Εφόσον η αίτηση εγκριθεί από την αρμόδια επιτροπή εντός 5 ημερών εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα και περιλαμβάνει την περιγραφή του εξαγοραζόμενου ακινήτου (εμβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίμημα εξαγοράς, καθώς και το ποσό της εφάπαξ και τμηματικής καταβολής.