Ο χάρτης των ενοικίων για φοιτητική κατοικία - h αναζήτηση εξελίσσεται σε αγώνα δρόμου

Οι βάσεις ανακοινώθηκαν, όμως για χιλιάδες πρωτοετείς η επόμενη δοκιμασία μόλις ξεκίνησε. Η φοιτητική κατοικία αποτελεί μια από τις μεγαλύτερες δοκιμασίες για τις ελληνικές οικογένειες, καθώς η αναζήτηση εξελίσσεται κάθε χρόνο σε έναν επίπονο αγώνα δρόμου.

Η φετινή εικόνα της αγοράς αποτυπώνει περαιτέρω πίεση στα διαθέσιμα ακίνητα με τη μέση ετήσια αύξηση να κινείται πανελλαδικά κοντά στο 5%

Τα στοιχεία της αγοράς αποτυπώνουν μια αμείλικτη πραγματικότητα: οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν την ανοδική τους τροχιά, τα διαθέσιμα μικρά διαμερίσματα είναι λιγοστά, ενώ η κάλυψη από τις δημόσιες εστίες παραμένει εξαιρετικά χαμηλή.

Τα στοιχεία του Spitogatos Insights δείχνουν ότι το κόστος ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας συνέχισε να αυξάνεται το δεύτερο τρίμηνο του 2026, αν και με πιο ήπιο ρυθμό σε σχέση με πέρυσι, αποτυπώνοντας σημάδια σταθεροποίησης της αγοράς.

Οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας σημείωσαν άνοδο 5,3% πανελλαδικά. Παρόλο που ο ρυθμός αύξησης επιβραδύνθηκε ελαφρώς σε σχέση με πέρυσι (όπου η αύξηση ήταν 5,9%), οι τιμές παραμένουν στα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων ετών.

Στην Αττική, τα Βόρεια Προάστια αναδεικνύονται ως η ακριβότερη περιοχή, με τη μέση ζητούμενη τιμή να διαμορφώνεται στα 15,5 €/τ.μ., σημειώνοντας οριακή ετήσια αύξηση +1,5%. Ακολουθούν τα Νότια Προάστια με 13,7 €/τ.μ. και ετήσια άνοδο +5,5%, ενώ στον Δήμο Αθηναίων η μέση τιμή φτάνει τα 13,3 €/τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση +6,6%.

Στον Πειραιά, το κόστος ενοικίασης ανέρχεται στα 12,6 €/τ.μ. (+5,0%), στα Δυτικά Προάστια καταγράφεται μέση τιμή 11,5 €/τ.μ. με αισθητή αύξηση +6,7%, ενώ στα Προάστια του Πειραιά η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 11,0 €/τ.μ. (+5,4%).

Στην κορυφή βρίσκονται οι νησιωτικοί και τουριστικοί προορισμοί. Η Κέρκυρα καταγράφει μέση τιμή 13,4 €/τ.μ. (+0,8%), ενώ η Ρόδος κινείται στα 13,3 €/τ.μ., σημειώνοντας τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση πανελλαδικά με +16,6%. Στο Ρέθυμνο η τιμή φτάνει τα 13,2 €/τ.μ. (+10,0%), στα Χανιά τα 12,9 €/τ.μ. (+4,7%) και στο Ηράκλειο τα 12,0 €/τ.μ. (+12,0%).

Οι πιο προσιτές πόλεις: Στον αντίποδα, οι πλέον οικονομικές επιλογές εντοπίζονται στη Λαμία με μέση τιμή 6,8 €/τ.μ. (+5,5%), καθώς και στο Αγρίνιο και τη Δράμα με 7,2 €/τ.μ. (με το Αγρίνιο να σημειώνει υποχώρηση -2,2%, ενώ τη Δράμα μεγάλη αύξηση +15,2%). Χαμηλές τιμές καταγράφονται επίσης στις Σέρρες και τη Σάμο, με μέση τιμή 7,3 €/τ.μ.

Πλήρης σταθερότητα παρατηρείται σε φοιτητουπόλεις όπως η Πάτρα και ο Βόλος (καθώς και στο Ρίο και την Κατερίνη), όπου η μέση τιμή διατηρείται στα 10,0 €/τ.μ., ενώ η μεγαλύτερη μείωση τιμών πανελλαδικά καταγράφηκε στη Σπάρτη με υποχώρηση -8,6%.