Γιατί εκτοξεύονται τα ενοίκια στην ευρώπη - πώς επηρεάζεται η ελλάδα από το κύμα αυξήσεων

Τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται σε ολόκληρη την Ευρώπη, με ορισμένες χώρες να καταγράφουν ιδιαίτερα έντονες ανατιμήσεις.

Σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες, οι αυξήσεις των ενοικίων υπερβαίνουν τον γενικό πληθωρισμό, με τα νοικοκυριά στη Ρουμανία και την Κροατία να δέχονται ιδιαίτερα ισχυρές πιέσεις.

Ποιοι παράγοντες, όμως, τροφοδοτούν την πρόσφατη άνοδο των ενοικίων και γιατί η Ρουμανία και η Κροατία αποτελούν ακραίες περιπτώσεις εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης;

Μεταξύ του δεύτερου τριμήνου του 2025 και του δεύτερου τριμήνου του 2026, τα ενοίκια κατοικιών αυξήθηκαν κατά 3% στην ΕΕ. Οι ετήσιες αυξήσεις κυμάνθηκαν από 0% στη Φινλανδία έως 43,5% στη Ρουμανία, ενώ ακολούθησε η Κροατία με 40,1%, σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat.

Την ίδια περίοδο, ο γενικός πληθωρισμός διαμορφώθηκε στο 9,5% στη Ρουμανία και στο 4,8% στην Κροατία. Ακόμη και μετά την προσαρμογή για τον πληθωρισμό, τα ενοίκια κατέγραψαν πραγματική αύξηση άνω του 30% και στις δύο χώρες.

Η Σλοβενία σημείωσε την τρίτη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων στην ΕΕ, με 10%, ποσοστό που αντιστοιχεί σε πραγματική αύξηση λίγο πάνω από 6% μετά την αφαίρεση της επίδρασης του πληθωρισμού.

Οι αρμόδιοι φορείς που παρέχουν τα στοιχεία στην Eurostat για τις συγκεκριμένες χώρες εξήγησαν στο Euronews Business τους λόγους πίσω από τις αυξήσεις, επισημαίνοντας, μεταξύ άλλων, τον ρόλο των δημόσιων και κοινωνικών μισθώσεων.

Ωστόσο, η δρ Αντριάνα Μ. Σοάιτα από το Πανεπιστήμιο της Γλασκόβης αμφισβητεί αυτή την ερμηνεία για τη Ρουμανία.

Στην Κροατία, σύμφωνα με τον αρμόδιο φορέα παροχής στοιχείων, η απότομη αύξηση αποδίδεται στην απόφαση των τοπικών αρχών του Ζάγκρεμπ να αυξήσουν τα ενοίκια για την κατηγορία των κοινωνικών κατοικιών.

Πληθωρισμός ενοικίων: μεταβολή σε ετήσια βάση, (2ο τρίμηνο 2025–2ο τρίμηνο 2026)Πηγή: Eurostat