Ζημιές από τον ενοικιαστή σε ακίνητο - πότε δικαιούνται αποζημίωση οι ιδιοκτήτες

Η μία όψη του νομίσματος είναι τα δικαιώματα των ενοικιαστών στην περίπτωση που οι ιδιοκτήτες αρνούνται να πληρώσουν βλάβες, η άλλη όψη του νομίσματος είναι τι μπορούν να κάνουν οι ιδιοκτήτες στην περίπτωση που τα ακίνητά τους έχουν υποστεί ζημιές από τον ενοικιαστή. Πότε δικαιούνται αποζημίωση οι ιδιοκτήτες και πώς μπορούν να την διεκδικήσουν.

Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) εξηγεί τι προβλέπει ο νόμος όταν ένας ενοικιαστής φεύγει από το ακίνητο αλλά υπάρχουν φθορές που ξεπερνούν τη φυσιολογική χρήση.

Όπως υπενθυμίζεται από την οργάνωση των καταναλωτών, ευθύνη του ενοικιαστή προκύπτει όταν υπάρχουν:

Φυσιολογική φθορά από την καθημερινή χρήση (π.χ. ξεθώριασμα τοίχων, ελαφρές γρατζουνιές σε δάπεδο).

Καταγραφή ζημιών κατά την παράδοση-παραλαβή του μισθίου με φωτογραφίες ή βίντεο, αμέσως μετά την αποχώρηση του ενοικιαστή. Με τεχνική έκθεση με εξειδικευμένο επαγγελματία (αρχιτέκτονα, μηχανικό, ηλεκτρολόγο κλπ.).

Η εγγύηση μπορεί να συμψηφιστεί κατά τη λήξη της μίσθωσης για να καλύψει μέρος ή το σύνολο των ζημιών.

Αν ο ενοικιαστής αρνείται να πληρώσει, ο ιδιοκτήτης στέλνει εξώδικο ζητώντας αποζημίωση με προθεσμία.