Πιο ακριβές κατά 53% οι επιπλωμένες κατοικίες στην αττική

Υψηλότερες ζητούμενες τιμές εμφανίζουν τα επιπλωμένα ακίνητα στις αγγελίες ενοικίασης κατοικιών σε τρεις Περιφερειακές Ενότητες στην Αττική, σχεδόν σε κάθε περιοχή, μέγεθος και τύπο κατοικίας, όπως προκύπτει από την έρευνα της ReDataset.

Συγκεκριμένα η έρευνα εξέτασε τις αγγελίες ενοικίασης κατοικιών που αναρτήθηκαν εντός του 2026, σε 3 περιφερειακές ενότητες της Αττικής (Κεντρικός, Βόρειος και Νότιος Τομέας) εξετάζοντας την αγορά από τρεις διαφορετικές πλευρές: περιοχή, επιφάνεια και τύπο ακινήτου.

Η εικόνα που προκύπτει είναι σαφής: η επίπλωση δεν εμφανίζεται με την ίδια συχνότητα σε όλες τις κατηγορίες, ενώ τα επιπλωμένα ακίνητα καταγράφουν υψηλότερες ζητούμενες τιμές στις περισσότερες συγκρίσεις.

Στον Δήμο Αθηναίων, το 40,2% των κατοικιών της ανάλυσης προσφέρεται επιπλωμένο. Στην Κηφισιά το αντίστοιχο ποσοστό είναι περίπου 1 στα 5 ακίνητα, ενώ το χαμηλότερο ποσοστό μεταξύ των δήμων που εξετάστηκαν καταγράφεται στο Γαλάτσι, στο 15,5%.

Οι αποκλίσεις εμφανίζονται ακόμη και μεταξύ δήμων της ίδιας Περιφερειακής Ενότητας, δείχνοντας ότι η επίπλωση δεν αποτελεί ομοιόμορφο χαρακτηριστικό της αγοράς ενοικίασης.

Σε όλες τις περιοχές που εξετάστηκαν, τα επιπλωμένα ακίνητα εμφανίζουν υψηλότερη διάμεση ζητούμενη τιμή ανά τ.μ. σε σχέση με τα μη επιπλωμένα. Η διαφορά κυμαίνεται από +13% έως +35%.

Η μεγαλύτερη απόκλιση καταγράφεται στο Μαρούσι, όπου η διάμεση ζητούμενη τιμή των επιπλωμένων κατοικιών είναι 35% υψηλότερη από εκείνη των μη επιπλωμένων.

Η διαφορά αυτή περιγράφει το παρατηρούμενο price premium στις αγγελίες και δεν σημαίνει ότι η επίπλωση αποτελεί από μόνη της την αιτία της υψηλότερης τιμής.

Και στις τρεις Περιφερειακές Ενότητες της ανάλυσης, οι κατοικίες 20–40 τ.μ. εμφανίζουν το υψηλότερο ποσοστό επίπλωσης.

Στον Κεντρικό Τομέα Αθηνών, το ποσοστό φτάνει το 53,3%. Με άλλα λόγια, περισσότερα από 1 στα 2 ακίνητα αυτής της επιφάνειας προσφέρονται επιπλωμένα.