Το «σπίτι μου 3» φέρνει νέες αυξήσεις στις τιμές

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), κατά το β’ τρίμηνο του 2026, ο ρυθμός αύξησης των τιμών συνεχίζει να κινείται σε υψηλά επίπεδα – αν και ελαφρώς χαμηλότερα σε σχέση με προηγούμενα τρίμηνα. Συγκεκριμένα, στο σύνολο της χώρας, οι τιμές για αγορά κατοικίας αυξήθηκαν κατά 5,5% σε σχέση με το β’ τρίμηνο του 2025, και κατά 1,3% σε σύγκριση με το α’ τρίμηνο του 2026.

Οι αυξήσεις σε ετήσια βάση είναι μεν μικρότερες σε σύγκριση με τις αντίστοιχες της περυσινής χρονιάς (8,1% η ετήσια αύξηση στο β’ τρίμηνο του 2025), όμως σε απόλυτες τιμές συνεχίζουν να είναι μεγάλες. Για παράδειγμα, ένα ακίνητο με τιμή 250.000 ευρώ το β’ τρίμηνο του 2024, κόστιζε περίπου 270.000 ευρώ έναν χρόνο αργότερα (αύξηση 20.000 ευρώ) και περίπου 286.000 ευρώ το β’ τρίμηνο του 2026 (αύξηση 16.000 ευρώ).

Εξάλλου, οι αυξήσεις των τιμών δεν χαρακτηρίζονται από ομοιογένεια στο σύνολο της χώρας. Στην Αθήνα, η μέση αύξηση στις τιμές κατοικίας ανήλθε σε 5% το β’ τρίμηνο του έτους σε ετήσια βάση και σε τριμηνιαία βάση διαμορφώθηκε στο 0,9%. Στη Θεσσαλονίκη οι αυξήσεις είναι ελαφρώς ηπιότερες και διαμορφώνονται στο 4,7% σε ετήσια και στο 0,8% σε τριμηνιαία βάση. Σε άλλα αστικά κέντρα της χώρας (π.χ. Πάτρα, Ηράκλειο, Χανιά, Ιωάννινα, Λάρισα, Αλεξανδρούπολη) οι αυξήσεις διαμορφώθηκαν στο 5,4% σε ετήσια και στο 2,4% σε τριμηνιαία βάση, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές οι αυξήσεις υπολογίζονται σε 7,1% και 1,3% αντιστοίχως.

Εντυπωσιακή είναι η μεταβολή στις τιμές των ακινήτων σε βάθος χρόνου, καθώς, βάσει του δείκτη της ΤτΕ, οι τιμές κατοικίας στην Αθήνα είναι διπλάσιες από τα επίπεδα όπου βρίσκονταν στα τέλη του 2018.