Από την ισπανία στην ελλάδα ένα... ακίνητο δρόμος - πώς η στεγαστική κρίση απειλεί τις δύο χώρες

Η στεγαστική κρίση μαστίζει ολόκληρη την Ευρώπη, χωρίς κανείς από τους ηγέτες της να ανταποκρίνονται στο πρόβλημα.

Οι επιπτώσεις της έλλειψης στέγης επηρεάζουν όλα τα επίπεδα, ιδίως την οικονομία και τις δημογραφικές εξελίξεις. Εάν δεν επιλυθεί επειγόντως και αποφασιστικά, θα οδηγηθούμε σε μια βαθιά οικονομική και κοινωνική κρίση, αν και κάποιοι επιμένουν ότι την διανύουμε ήδη.

Η ραγδαία αύξηση των τιμών των ακινήτων και των ενοικίων, σε συνδυασμό με το αυξημένο κόστος κατασκευής και τα υψηλά επιτόκια, έχει καταστήσει την πρόσβαση σε προσιτή κατοικία εξαιρετικά δύσκολη.

Χώρες όπως η Ελλάδα και η Ισπανία, πλήττονται περισσότερο. Παρά τα παραδοσιακά υψηλά ποσοστά ιδιοκατοίκησης, οι χαμηλοί μισθοί και η έκρηξη των τιμών δεν επιτρέπουν πλέον στις νέες γενιές να αποκτήσουν ή να νοικιάσουν δικό τους σπίτι.

Αν υπάρχει, αυτή την στιγμή, ένα όνομα στα χείλη των ανθρώπων στην Ισπανία, αυτό είναι η Μαρικάρμεν. Η έξωση της 87χρονης από το σπίτι της έχει πυροδοτήσει ένα τεράστιο κύμα αυθόρμητης αλληλεγγύης σε διάφορες πόλεις και έχει στρέψει την προσοχή σε ένα από τα πιο πιεστικά προβλήματα που αντιμετωπίζει η χώρα: την πρόσβαση στη στέγαση.

Δεκάδες χιλιάδες διαδήλωσαν στη Μαδρίτη το Σάββατο για να διαμαρτυρηθούν για την έξωση της Μαρικάρμεν.

O Σοσιαλιστής πρωθυπουργός της Ισπανίας Πέδρο Σάντσεθ δεσμεύθηκε, τόσο στην ίδια όσο και στο λαό της Ισπανίας να ανακοινώσει τις επόμενες ώρες, ένα νομοσχέδιο για τη στέγαση που θα περιλαμβάνει μέτρα για την αυτόματη ανανέωση των συμβολαίων και περιορισμούς στις εξώσεις.

Ο Ισπανός Πρωθυπουργός θα πρέπει να δει το ζήτημα της στεγαστικής κρίσης πολύ σοβαρά αφού αποτελεί ένα από τα πιο φλέγοντα κοινωνικά και πολιτικά ζητήματα της χώρας, με τις τιμές των ενοικίων να έχουν σχεδόν διπλασιαστεί μέσα σε μία δεκαετία.

Το πρόβλημα δεν οφείλεται σε έναν μόνο παράγοντα, αλλά σε έναν συνδυασμό δομικών, οικονομικών και τουριστικών αιτιών.

Μετά την κατάρρευση της φούσκας των ακινήτων το 2008, ο ρυθμός ανέγερσης νέων κατοικιών μειώθηκε δραματικά. Σήμερα, η δημιουργία νέων νοικοκυριών ξεπερνά κατά πολύ τα σπίτια που ολοκληρώνονται. Υπολογίζεται ότι αυτή τη στιγμή υπάρχει έλλειμμα περίπου 600.000 κατοικιών στην αγορά, το οποίο αναμένεται να αγγίξει το ένα εκατομμύριο έως το 2028 αν δεν αλλάξει κάτι. Επίσης οι μεγάλες καθυστερήσεις στην έκδοση αδειών (συχνά από 18 έως 36 μήνες) και η αύξηση του κόστους των υλικών κατασκευής φρενάρουν τα νέα έργα.